С такими видами документов, как Nor Sor 3, Nor Sor 3 Gor и ниже, Земельный Департамент должен производить  геодезическую съемку земельного надела самостоятельно. Подобные процедуры проводятся сроком от одного месяца до одного года.

Меры замера земли
 
1 Wah     4 кв.м.
1 Rai     1600 кв.м.
2,5 Rai     1 акр
6,25 Rai     1 гектар



В тайском законодательстве по земельному владению используется несколько типов земельных документов. Каждый из таких типов  устанавливает  права и ограничения владельца на земельный участок.

Чанот (Chanote)

Чанот (Chanote) является самым  верхним земельным  регистром.  Данный правоустанавливающий документ включает в себя  полное  описание земельного надела, точнее,  его площадь,  с указанием  границ участка, всех номерных столбов, расположенные на приграничной зоне земли. Кадастровая система Таиланда подразумевает применение GPS – мировой  системы навигации и нахождения положения участка поверхности Земли. Также указывается  история проведенных  регистраций транзакций и делений этого земельного участка.
Данный документ является единственным типом удостоверения, дающего полное право на обладание  землей. Остальные документы дают  право владения имуществом. Чанот – это эквивалент  земельному  документу, используемому в странах  Европы.
На Чаноте изображен государственный герб Таиланда.

Сертификаты пользования Nor Sor 3 Gor

За сертификатом   Чанот следует очередной вид земельного документа, который почти эквивалентен предыдущему. Данный документ указывает, что зарегистрированное  лицо обладает правом на  владение данным наделом, а так же указывает, что все требования сертификата  Чанот осуществлены.   Выдача данного участка будет осуществлена, как только данный участок окажется в зоне Чанот.
Как правило, делается  апгрэйд данного  документа до сертификата Чанот.

Чанот и Nor Sor 3 Gor – это типы земельных свидетельств, предусматривающие регистрацию права собственности (владения) наделом земли.  Такие свидетельства приобретаются здравомыслящими инвесторами, вкладчиками, имеющими опыт апгрэйда нижних земельных документов до Chanote или Nor Sor 3 Gor.

Сертификат пользования Nor Sor 3

Данный документ похож по своему действию на сертификат  Nor Sor 3 Gor. Однако он не требует выполнения всех требования для регистрации  в Чанот.  Что не может обеспечить сто процентного подтверждения права собственности на земельный участок.  За тридцать  дней до проведения процедуры  перерегистрации земли, относящейся к данному регистру, в пользу третьего лица,  обладателям соседних наделов должно быть разослано уведомление о происходящей перемене. В отдельных случаях  данный сертификат можно сразу переоформить в документ  Чанот, избегая оформления сертификата  Nor Sor 3 Gor. Даная (упрощенная) процедура оформления земель применима лишь в некоторых районах Таиланда, назначенных Земельным Департаментом.

Сертификат владения Sor Kor 1

По данному типу сертификата можно владеть лишь отдельными наделами земли. При оформлении данного документа владелец не может каким-либо образом использовать землю, кроме случаев, указанных в сертификате Sor Kor 1. Данный сертификат нельзя переоформить в документ   Чанот,  не избегая получения  сертификата  Nor Sor 3 Gor. Земельный Департамент Таиланда занимается оформлением всех документов, перечисленных выше. Крупные иностранные  спонсоры  вкладывают инвестиции в земли и недвижимость Таиланда, тем самым, развивая  инфраструктуру в регионе. На сегодняшний день недвижимость в Таиланде быстрыми темпами растет в цене, что является подтверждением ее инвестиционной привлекательности.  Как вы уже успели убедиться, в Таиланде наличествует множество типов земельных документов. Все сертификаты, перечисленные выше, получили наибольшее  распространение в текущий период времени.